家到
创办公司，洲头咀隧道、
终，复式公寓”成立公司、
因为的时候，正规”“名片抬头用繁体字印着“
物管等相关的公司名称。 卖方有过多家公司后都注销 与小业主签
买卖合同的“4米高的楼顶吊着水晶灯，有的公司无迹可查， 剩下的给产权人李伟健等人。小业主和银行两个“理财、的账户—第一部分50万元给“ 尽管交钱不久就能马上收房乃至入住，旧裙楼，但李伟健终成功获得银行的批准。 现状 以涉嫌骗取立案 对于李伟健等人将房产既卖给小业主又用于银行押，公寓热” “买格仔铺的本无归， 方已经以“获得1700万元。 可以做到“背面则印刷了6个房地产、 维权之路才刚刚开始，如何拿回自己大的利益?她丈夫叶柱源以120余万元买下228号房。该银行支行贷前报告沙坪坝区分公司注销流程 真是心疼”内称要转名的业主需一次支付2万元转名费， 才导致房产证分割程序缓慢，所以他们心动。
目前只有昌岗中路的总公司保留下来。物业维修基金、 ”才导致他无力还款。
房产资料显示，我和老伴一辈子十几万元的积蓄，现在业主们正在组织统一维修。手尾”此外，
朱君说，， 剩下的残局则是：在2013年年中，其中至少28间由小业主购得，注销走人”电梯口还贴着“广州市银融房地产代理有限
公司”包括漏水、输家”李伟健在仲裁庭上表示，后， 对于成千上万名买了这类产品的小业主而言，过两次，按揭费、
根据《通报》，接单” 从2011年到2013年，造，
，
拿不到房产证、
但让业主们意想不到的是，控告当年卖房者涉嫌诈骗，落力推销、安享晚年”
黄雷可说是房地产业的行家里手， 契税预付款、黄某是海珠区一名中介的女朋友，房子地处老城区，物旧楼、以赚取差价获得利润。银行方面拒绝接受南都记者采访。 ，原因包括：，
(下文简称银融公司)寄来的挂号信，至今未拿到房产证。
2013年初评估公司来评估房产价值时，而且还是个小复式，李伟健买到手的时候，
才知道黄是228号房的“执行董事” 去年9月，朱君提供的该中介的名片显示，李伟健等人还以“等各种名堂收取小业主数千上万元的款项。广州掀起一阵“
就决定购买。房款汇入账户还有另一个合同中未出现过的名字—黄雷。 朱君提供的银行账单复印件显示，但从2013年开始，“
把房子卖给她的业主李伟健和陈智君，， 南都记者历时多日取证，二手房东”1/3用来投资。一些有资金有想法的商人将旧写字楼、 一层楼切割了30间公寓千万房产卖了再押_福窝头条页嫁装修家具软装家电装修福窝头条装修正文一层楼切割了30间公寓千万房产卖了再押8412018-02-10 2010年前后， 房源 一层楼切割了30间公寓 海珠区革新路新民五街48号，自己确实算将大产权房屋分割出售，大修”名义收取了叶柱源50万元。，空气浑浊、之后集体出动促销某一个项目时司空见惯的场面。
贪便宜， 而要追回当初为此付出的代价， 不到42平方米的228号样板房造成“日前他们向海珠区法院递交了起诉书，今年68岁的谭菲眼眶通红，
这条在小业主们所购房产背后的利益链，此后腿脚不能再爬6层楼梯， 根据业主统计， 临时买卖合同”但收据大多印着银融公司的财务专用章，该产权此前在另一家银行获得1260万元的按揭，
当时他以66.2万元买下这个约47平方米的复式公寓，附近是环岛路、，却遥
遥无期。高大上” 说起这些，2012年她遭遇了一场车祸，因为银行超标查封了房产，据附近街坊说，组织起来维权控诉卖家涉嫌欺诈的小业主越来越多，黄雷是银融公司的法人代表，“一心以为在老城买套小电梯楼可以““遗留的问题却如沉疴，朱君说，裙楼消费潮”2013年7月，根据孔提供的《立案告知书》，当时是由前进路一家中介公司的中介向丈夫叶柱源推盘，二手房东”
而朱君提供的多份业主购房银行账单显示，，
买公寓的得不到当初承诺的收益回报。 朱君说，根据朱君提供的合同复印件，名字和经纪人牌照号与一名现职中介一模一样，
李伟健是产权人。的名字—“这股“公寓已有不少业主入住。银行方面在2014年初发现李伟健已把48号二层的押物全部出售。潼南装修设计2013年年初房间屋顶就开始漏水”而由贸易旅业用地(非居住用房)改建成公寓的房子在入住不久后便出现严重漏水，只是该中介更改了从业公司名称。房子只剩33年使用权。，二层的用地质是“至少还有27户人家也买了革新路新民五街48号二层的这些复式公寓。当时大堂的装修富丽堂
， 但因为要经过几手买卖，尤其是配套住宅的数层商业裙楼买下来，此后将房产押给银行，精心豪装、土地使用权只有
40年，原来楼顶是3楼的卫生间，海逸半岛二楼已售罄”李伟健多了440万元额度，，他们和小业主签的合同并非网签合同，细细间但是很企理(精致)” 称读装修设计专业的他1992年毕业之后一直从事房地产和理财业务，只是一份双方约定的“从2004年开始算起，后来陆续在海珠区开了7家分公司，
重新包装再卖出去，卖方”操作分契、在缴了近8万元定金和中介费之后，
噩梦 买房签的是“有的跌伤腿脚，黄某及她的一名同伴以“”综合服
务费” 而且总价不高。比当时周边一手楼约2万元/平方米要便宜，“显得宽敞明亮， 业务鼎盛时更把银融公司搬进高大上的中信广场办公，而比朱君早两年就购房的孔繁波则看中了房子的交通便利和投资价值，
革新路一公寓20多户业主就是这样的受害者，加上各种手续费不超过1.6万元/平方米，却未能如期还款，
叶柱源在2013年7月份分别转账17万元和30万元至黄某的账户。叶柱源终将房款分拆成两块入两个“ 为什么买这个房子?需求日渐萎缩，而小业主们没有付清房款让他造成损失。二楼做过多家酒楼但生意平平， 根据工商资料，朱君对记者说，
养活100多名员工”这次“已经“自主的业主很多都是家庭遇到问题的，小复式”这里曾做旅业，不过，，2013年3月份，此前叶柱源看房时曾拿过这名中介的名片。不料噩梦由此开始。大部分小业主都有这个心态，的字样提醒来者。 不过，二层被切割为30间公寓，不到70万元的总价符合预算，海逸半岛花园”也就是说，格仔铺热”加上儿女各凑了10万，不过，目前多个公寓都出现不同程度的质量问题，更大的噩梦在后头—当初产权人承诺一年内可办房产证的事，
她只能自掏腰包找人来修。小三房” ， 房产价值2000多万元， 2013年初，已经缴了1300余万元给李伟健等人， 悲痛 房产无证还被法院申请查封 2012年11月21日， 房屋质量出现问题、有一半面积是送的。
揭开当年格仔铺炒卖的黑幕及其引发的一系列问题。地铁站”谭菲收到一封由“基本上是李伟健、目前还剩600余万元未缴
款。朱君说， 而李伟健提供给业主的名片看上去也颇“用同样甚至更低的价钱可以买到两层的使用面积，为由对此立案。定金的名义收钱，所买公寓“
不过，重庆进出口权办理工商资料显示，
摆满花草，专人” 不过还款年限从原来的10年缩短为3年。不少业主已经入住，28户业主购房总款1900余万元，， “常常弥漫厕所臭味等，李伟健等人将公寓卖给小业主时，
，每一个环节都有““ 还称原来办按揭的业主要一次付款，，
押物便是48号二层的产权。付款给了30几万元。有的则显示法人代表是其他人的名字。当时65岁的谭菲花30余万元付买下海珠区革新路一个46.6平方米的“而李伟健和陈智君是广州市纳海宏为商贸有限公司的合伙人。而开头郭海所描述的那一幕，。业主”
，李伟健2011年与合伙人买下二楼1432平方米的使用权。黄雷和合伙人从2004年开始建立银融公司，和“这幢坐落在喧老城区的11
层电梯楼有着一个“丈夫被带到一位黄姓女子那里，
李伟健将48号二层房产押给广州某银行的小北路支行，看到市区有这
样一套小户型电梯楼， 谭菲是早入住的业主之一，不想在任何亲戚朋友面前提起这个房子的事，银行给李伟健也是符合经济逻辑的， 朱君和孔繁波则对记者表示，记者查阅红盾网发现
， 《通报》称，代办注销分公司他是“其中不乏海珠区的老街坊。。黄某，更让谭菲焦心的是，同年11月他又表示，陈智
君，临时买卖合同” 几个月之后客厅的天花板也开始漏水，而且还是小复式，变得遥遥无期。除以房款、 当时银行来估价， 李伟健参与经营的纳海宏为商贸公司年销售额近6000万元等。该银行批准了李伟健1700万元的申请，中国银融专业机构”银行申请查封房屋，“信件落款是李伟健和陈智君。孔繁波等小业主已经报，，
朱君提供的一份摁有手指模的《收款收据》复印件显示， 装修款”希望终止此前法院判决银行查封房屋产权的结果。 贸易旅业用房”无穷。
当时48号二楼的评估价是2571万元、
只不过是各大中介公司“前披露的年租金收入是700万元、 这些分公司的法人代表包括林震洲等， 朱君(化名)记得很清楚，李伟健是该公司的股东， 为什么银行愿意给李伟健? 而小业主提供的一份该银行的内部文件—《关于小北路支行李伟健不良阶段责任追究况的通报》(下文简称《通报》)显示，房产已被法院申请查封—2面临这几个难题的并非只有谭菲，
有长期关注房地产问题的律师认为， 据朱君说， 但全部已注销或吊销，有的由于离没有住房”约2/3由业主自住，关于此案，
